建筑工程装修阶段方案审查

本篇文章给大家分享建筑工程装修阶段方案审查，以及建筑工程装修阶段方案审查意见对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、建筑工程装饰装修管理规定是什么
• 2、如何审查装修工程
• 3、建筑工程装饰装修阶段的监理工作流程有哪些
• 4、建筑工程审计流程介绍
• 5、建筑工程审计标准?

建筑工程装饰装修管理规定是什么

建筑工程装饰装修管理规定 第一章 总则 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

建筑装饰装修管理规定第一条制定本条例，以强化对建筑装潢行业的管理，促进其发展，保护业主的合法权益，保障公众的安全。第二条凡新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修，适用本条例。对有历史文化价值的建筑和古建筑进行装饰和装修，按照相关法律法规进行。

建筑装饰装修按照使用用途分为公共空间装饰装修和家庭居室装饰装修。第三条　在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动的单位和个人，适用本规定。军事设施、人民防空、建筑幕墙等特殊工程建筑装饰装修的监督和管理，按照国家有关规定执行。

建设单位需按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证。

如何审查装修工程

1、首先，施工方需提供完整的结算资料，包括图纸、招投标文件、合同、协议、现场签证等。这些资料是审计的基础，确保审计团队能够全面了解装修项目的具体情况。接着，审计团队会对这些资料进行初步审核。这一步骤旨在核实工程量与工程价款的准确性。审计团队会运用看图法、观察法、询问法等多种审计方法。

2、在审查装修工程时，首先要关注的是施工质量。这意味着要检查所有的建筑材料是否按照规范使用，施工工艺是否达标。例如，墙面和地面的平整度、涂料的均匀度、瓷砖的铺贴质量等，都是施工质量的重要方面。如果发现施工质量不合格，应及时要求施工方进行整改。其次，要审查装修工程的合规性。

3、现场勘查 进行现场勘查是了解实际装修情况的重要环节。审计人员需实地考察施工现场，了解工程进展，初步评估施工质量和材料使用情况。此环节有助于发现潜在问题，为后续的审核工作提供参考。审核装修合同与预算 审核装修合同和预算是审计工作的核心部分。

4、检查工地安全措施是否到位，包括安全警示标识、防护设施等。 确认施工人员是否佩戴安全防护用品，如安全帽、防护眼镜等。 检查施工现场的电气安全，包括电线是否规范布置，电器设备是否安全可靠。施工质量 检查施工材料是否符合质量标准，是否具备相关认证。

5、审计装修工程时，首先需收集并审核施工方提供的结算资料，包括招投标文件、图纸、协议、合同及现场签证等。这些资料是审计工作的基础，必须确保真实、完整。同时，监理单位应提出审核意见，对工程质量及工程量进行初步评估。接下来，建设方需委托具有审计资质的单位进行正式审计。

6、装修验收需要的手续如下： 提交验收申请。 物业管理部门审查。 验收小组现场勘查。 签署验收报告。详细解释如下：提交验收申请：在装修工程完成后，业主或施工单位需向物业管理部门提出装修验收申请。此时应准备好相关的施工资料，包括施工图纸、材料清单、施工日志等。

建筑工程装饰装修阶段的监理工作流程有哪些

1、验收阶段：⑴施工单位组织自检，满足设计要求后向监理项目部报验，监理根据验收标准进行检查。 ⑵质量符合要求给予签认。⑶不合格者签返A4《工程报验单》，并发《监理工程师通知》。要求施工单位进行整改，整改完成以后填写《监理工程师通知回复单》并重新报验。

2、装修监理工作程序主要分为以下几个步骤。首先，施工单位需在合同签订后或开工前两日内，以书面形式通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况，期间该代表将行使合同赋予的权利并履行合同义务，负责签发来往信函。接着，在开工前后，业主需要向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。

3、施工前期准备阶段审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）。确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）。

4、装饰装修监理是确保装修工程质量和进度的重要环节。监理工作主要包括前期准备、施工过程监督和后期验收三个阶段。在前期准备阶段，监理需要审核施工图纸和设计文件，确保设计符合相关标准和规范，同时审查装修公司的资质和施工方案，以避免后期出现质量问题。

建筑工程审计流程介绍

建筑工程审计流程大致就是这些，审计工作是非常严谨的，需要持证上岗，一般会计师和审计师是主要从业人员。

应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。

审查工程承包合同：检查合同是否签订，合同双方是否具备法人资格和履约能力，内容是否合规完整，权、责、利划分是否明确。如有分包工程，还需审查相应的分包合同。

审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。

全面审计法 是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同：首先，根据竣工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。

审计方法 在工程竣工结算造价咨询过程中依照以下依据和方法，运用查询、现场勘测、计算、审阅、分析、核实、延伸等方法，实施必要的工程竣工结算审核程序，审核人员执行基本建设工程预算、结算、决算审核过程及其结果记录于审核工作底稿，并进行必要的复核。

建筑工程审计标准?

建筑工程结算审计的收费标准通常根据工程的性质和复杂程度有所不同。对于有工程量清单和材料价格提供，且不需要造价人员提供***的招投标工程，费用大约为工程总造价的0.1%。如果没有工程量清单，则需要进行工程量的计算和组价，费用相对较高，大约为工程总价的0.2%。

检查建设资金是否专款专用；是否按照工程进度付款；有无挤占、挪用建设项目资金等问题；对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因，防止出现超付工程款现象；审计建设单位管理费的计取范围和标准是否符合有关规定，费用支出是否符合“必须、节约”的原则，有无超出概算控制金额的情况。

工程决算审计基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1-0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4-9%左右。而审计服务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支（国家财务部有相关规定。***肯定是有作出相关规定的，而且每个地区的规定都有所差异。

没有固定的收费标准，可根据工程造价及大概的工作量，按一定比例收费。

建筑工程结算审计收费标准涉及多种情况。对于招投标工程，如果有了工程量清单和材料价格，费用相对较低，大约可以按工程总造价的1/1000。而如果缺乏工程量清单，需要计算工程量并组价，则费用相对较高，大约按工程总价的2/1000。

关于建筑工程装修阶段方案审查，以及建筑工程装修阶段方案审查意见的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。